Vente Appartement 397 800 € Pessac (33600)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 352 €/m²
NC
NC
44-3572
10/05/2022
24/01/2024
23 mois
2639576
3
4 352 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat appartement t4 pessac 3 chambres
Description
UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN SITUÉE
C’est dans le quartier Le Monteil, proche du centre-ville, que s'implante cette nouvelle résidence. Celle-ci se compose de 21 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Entourée d’un jardin arboré, elle s’intègre parfaitement à son environnement, offrant à ses occupants un mariage réussi entre quiétude résidentielle et animation citadine.
Sa situation géographique est exceptionnelle, à proximité de nombreuses commodités.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE
D’un point de vue architectural, votre future résidence allie la finesse des traits à l’élégance, dans une atmosphère très contemporaine. Alliant matériaux de haute qualité et douces couleurs, elle distille un charme soigneusement conçu. Ouvertures et balcons ouvragés se succèdent dans un rythme et une mise en perspective agréables à l’œil. Enfin, le parking placé en sous-sol permet de placer la résidence dans un cocon de verdure.
DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
La conception de Le résidence est centrée sur la vie de ses occupants. Chaque logement est pensé pour être aussi fonctionnel que parfaitement confortable, avec ses agencements soignés et ses volumes harmonieux. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre à chaque logement des prestations de standing, et un bel espace extérieur, balcon ou jardin, espace de vie en plus permettant de profiter des nombreux beaux jours girondins.
CET APPARTEMENT T4
Cet appartement T4 duplex en 2ème et 3ème étage savamment agencé, déborde de détails astucieux et bénéficie de larges ouvertures vers l’extérieur, faisant la part belle à la lumière et au soleil. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à son balcon. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte vers le séjour, de deux agréables chambres équipées d'un placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez la belle suite parentale avec sa salle de bain avec Wc et son dresiing. En sous sol vous bénéficiez également de 2 place de parking sécurisées.
De conception RT2012, il est éligible Pinel
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 921 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 383 € et son prix moyen au m² est de 4 372 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 372 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 372 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0