Vente Appartement 368 000 € Pessac (33600)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
4 044 €/m²
NC
NC
1209866-1
03/11/2022
24/03/2024
18 mois
3242774
NC
4 044 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 91 m² à pessac (33600)
iad France - Cécile Tronchet vous propose : PESSAC ALOUETTE proche des trams et du parc Jozereau, venez découvrir ce beau T4 de 91 m² environ dans une résidence entourée de verdure.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, 3 belles chambres, une grande pièce de vie donnant sur une loggia et sa cuisine ouverte.
L'appartement se situe au 2ème étage et est exposé plein SUD.
Bénéficiez des frais de notaire réduits et du PTZ.
Ce bien est un lot parmi tous ceux disponible sur ce programme.
Livraison 4ème trimestre 2024
Pour plus de renseignements et pour avoir accès aux autres appartements de cet ilot, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Tronchet EI (ID 46446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883255176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 383 € et son prix moyen au m² est de 4 372 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 372 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 372 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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