Vente Maison 333 000 € Pessac (33600)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 330 €/m²
458 m²
NC
1389229
27/09/2023
17/05/2024
7 mois
8213516
3
3 330 €/m²
458 m²
NC
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Maison 4 pièces de 100 m² à pessac (33600)
iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison de plain-pied avec garage et véranda.
Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une agréable véranda avec vue verdoyante, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte vers le séjour, complétée par un cellier pratique pour le rangement.
La maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Côté annexes, un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d'un atelier/buanderie pour vos petits travaux ou besoins de buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle sans vis-à-vis, où il est possible d'installer une piscine pour vos moments de détente.
Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports.
Transports : Bus à 300m / Tram, gare Pessac Alouette à 2,5km Ecole Primaire à 900m / Collège à 1km / Lycée à 1,5km
Aéroport à 5.5km
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.33 € par mois (soit 231.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 839 € et son prix moyen au m² est de 4 273 €/m².
L'écart de prix est de 112 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 371 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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