Vente Maison 428 000 € Pessac (33600)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 076 €/m²
600 m²
NC
1523816
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144135
3
4 076 €/m²
600 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à pessac (33600)
iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette échoppe Idéalement située à proximité du centre de Pessac, du tramway, de la gare et des commodités. Cette demeure de caractère des années 1800 et agrandie dans les années 70, vous séduira par son charme de l'ancien et son entretien impeccable . Au choix, vous accédez par une entrée arrière ou par l’entrée principale sur le devant de la maison afin de découvrir un salon et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. Un grand couloir dessert deux grandes chambres lumineuses, un bureau/buanderie aménageable en chambre, une salle d.eau et un wc séparé. Le tout sur une jolie parcelle sans entretien, d'environ 600m2 composée d’un garage et de dépendances aménagées en buanderie, cave et espace de détente.
Confort: double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chaudière à condensation 10 ans, isolation de 2020. Tableau électrique d'origine. Puits foré, portail électrique.
Vous recherchez un bien traditionnel, évolutif et idéalement placé ? Vous l’avez trouvé ! Contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 579 € et son prix moyen au m² est de 4 273 €/m².
L'écart de prix est de 112 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 371 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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