Vente Maison 427 100 € Pessac (33600)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
3 883 €/m²
NC
NC
28/12/2023
15/05/2024
4 mois
11301629
NC
3 883 €/m²
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Maison familiale ou profession libérale
Située à Pessac, cette maison des années 60 est idéalement implantée à 5 minutes en vélo ou en voiture des commerces de Pessac Alouette. Bénéficiant d'un accès pratique à la rocade, elle se trouve à 20 minutes à pied de la gare de Pessac Alouette et du Tram B, offrant ainsi une excellente connectivité. De plus, la proximité immédiate des lignes de bus (24, 4 et 77) facilitent les déplacements quotidiens. Vous avez envie d’une maison à votre image, ce bien à rénover à fort potentiel est fait pour vous. D'une surface habitable d'environ 110m² sur un terrain de plus de 1000m², cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 3 chambres et d’une salle de bain. Un espace complémentaire avec salle d'eau peut également être transformé en suite parentale. Côté jardin, la parcelle permet de créer plusieurs espaces à l’avant comme à l’arrière de la maison. Une belle terrasse abritée, exposée sud, située à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et au calme, vous permet de profiter du jardin, avec possibilité de créer une piscine. Vous pouvez facilement stationner vos véhicules sur la parcelle, tout en disposant également d’un garage indépendant, et d'un atelier pour les plus bricoleurs ou pour des espaces de rangement complémentaires. Cette maison n’attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 481 € et son prix moyen au m² est de 4 273 €/m².
L'écart de prix est de 150 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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