Vente Maison 499 000 € Pessac (33600)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 229 €/m²
576 m²
NC
854807
25/04/2024
19/05/2024
25 jour
13059809
2
4 229 €/m²
576 m²
NC
A vendre maison individuelle 118 m² à pessac
Pessac Monteil, dans un quartier calme, à 950 m des écoles, 600 m des commerces et 150 m des bus, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son beau terrain de 576 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le rez-de-jardin comprend actuellement deux pièces de 28 m² et 12 m² ainsi qu'un grand dégagement et un garage de 23 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes.
Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison ainsi que son emplacement stratégique et sa vue apaisante.
Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser le tout.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854807)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 913 € et son prix moyen au m² est de 4 273 €/m².
L'écart de prix est de 148 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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