Vente Maison 610 000 € Pessac (33600)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 880 €/m²
670 m²
NC
1517912
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143795
3
4 880 €/m²
670 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à pessac (33600)
iad France - Olivier Buffet vous propose : Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité ? Cette charmante maison de plain-pied située dans le bourg de Pessac offre tout cela et bien plus encore !
Idéalement nichée dans un quartier prisé, vous serez séduit(e) par sa localisation, permettant un accès facile et rapide au centre-ville à pied. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette maison dispose également de trois belles chambres ainsi qu'un espace bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Une vaste salle de bains complète cet espace nuit.
À l'extérieur, un terrain généreux de 670m² abrite une piscine neuve, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une dépendance d'environ 20m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un atelier ou la création d'un locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Buffet EI (ID 79271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 145 € et son prix moyen au m² est de 4 117 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 371 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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