Vente Maison 772 000 € Pessac (33600)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 079 €/m²
400 m²
NC
559327
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12940709
2
6 079 €/m²
400 m²
NC
A vendre maison en pierre 127 m² à pessac 772 000 €
PESSAC HAUT BRION , à proximité du campus universitaire de TALENCE, du CENTRE HOSPITALIER DE BORDEAUX, à 10 mn des boulevards, à 2 mn du tram et de la gare de Pessac .
Tres jolie maison en Pierre , 127 m² habitables, sur une belle parcelle de 400m², jolie piscine 9 par 4, au sel, chauffée.
le bien, joliment rénové, est composé d'un grand salon sejour ouvrant sur le deck de la piscine et d'une tres belle cuisine équipée , cette piece centrale (avec cuisine US et espace bureau) de 62 m² est tres lumineuse, tournée vers le jardin .Une suite parentale avec son dressing et salle de bain, une deuxieme chambre avec placard, - le bureau de 11m² pourra faire office de 3 eme chambre. une grande cave complete ce bien ainsi qu'une cuisine d'eté en fond de parcelle et d'un garage pour les velos et motos.
Portail d'entree electrique, emplacement pour deux voitures. Prise recharge voiture electrique
Beaucoup de charme, Une architecture contemporaine tout en gardant les caracteristiques du passé... un grand confort de vie : clim reversible , chauffage au gaz, double vitrage, toiture refaite ..aucun travaux à prevoir ! emplacement recherché à proximité de toutes les infrastructures : bus direct BORDEAUX à 100m, tram, ecoles, commerces etc . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://www.optimhome.com/conseillers/harribey (réf. 559327 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 772 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 737 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 164 € et son prix moyen au m² est de 4 117 €/m².
L'écart de prix est de 174 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 800 €, et celle la plus chère, qui est de 524 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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