Vente Maison 475 500 € Pessac (33600)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 471 €/m²
124 m²
NC
1-20409
11/04/2024
14/05/2024
1 mois
12995448
4
3 471 €/m²
124 m²
NC
Achat maison 6 pieces pessac 4 chambres
Description
Au cœur du quartier de Cap de Bos, dans un environnement calme et pavillonnaire, cette jolie landaise offre de beaux volumes et sera parfaite après quelques travaux de modernisation pour y installer votre famille. Le salon-séjour est prolongé d'une véranda pour faire la part belle à la luminosité ou pourquoi pas y installer votre futur bureau. Concernant la cuisine elle est dinatoire et idéale pour y partager les repas. Vous trouverez également 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 points d'eau. Le garage et le cabanon de jardin sont des atouts supplémentaires. Dernier atout de cette charmante maison, son grand jardin : un jardin d'accueil mais également un jardin sur l'arrière dans laquelle vous pourrez y installer votre future piscine. Contactez-nous pour plus d'informations.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 348 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 976 € et son prix moyen au m² est de 3 805 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 805 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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