Vente Maison 525 000 € Pessac (33600)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 777 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13137703
3
3 777 €/m²
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Maison - pessac (33600)
33600 PESSAC - BORDEAUX METROPOLE : cette maison de plain-pied d'une superficie de 140 m² offre une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère traditionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une 4ème chambre, son grand jardin bien entretenu et une piscine exposée au sud-ouest, cette propriété est un véritable havre de paix pour profiter du plein air et du soleil tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison présente un grand séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis, et une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. De plus, un garage est un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
La récente rénovation énergétique garantit une efficacité optimale, vous permettant de profiter d'un confort moderne tout en réduisant votre empreinte écologique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère avec toutes les commodités modernes et les écoles dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
PRIX : 525 000 € - Honoraires charge vendeur
DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 865 € et son prix moyen au m² est de 3 805 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 805 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006