Vente Maison 399 900 € Pessac (33600)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 816 €/m²
553 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12867388
4
2 816 €/m²
553 m²
NC
Maison - 142m² - 6 Pièces
Située dans le quartier de Pessac Magonty, cette maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, saura vous séduire par ses volumes.
Elle se compose d'une entrée séparée, d'une vaste pièce à vivre de 44m² avec une belle hauteur sous plafond, disposant d'une cheminée à foyer fermé, d'une véranda climatisée, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de plus de 16m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau ou chambre d'amis, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing.
Le terrain, piscinable, de plus de 550m² est entièrement clôturé. On peut stationner plusieurs voitures à l'avant de la maison.
La maison est saine, elle dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : peintures et parquet de la pièce à vivre notamment (estimatifs de travaux à disposition).
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et commerces, l'accès au bus est à moins de 5 min à pied et la gare de Cestas Gazinet à 5 min en voiture.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 234 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 422 000 €, et celle la plus chère, qui est de 612 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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