Vente Maison 560 000 € Pessac (33600)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 394 €/m²
3 700 m²
NC
1418398
30/12/2023
11/06/2024
-5.5645161290323 mois
11342257
4
3 394 €/m²
3 700 m²
NC
Maison 5 pièces de 165 m² à pessac (33600)
iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bienvenue à Pessac, où le confort familial et la tranquillité se rencontrent dans cette jolie maison de plain-pied, nichée sur une vaste parcelle de plus de 3700 m² environ. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'atmosphère sereine et le cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Cette demeure lumineuse offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine indépendante est parfaitement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel.
Avec ses 4 chambres généreuses, cette maison peut aisément s'adapter à vos besoins familiaux. De plus, la possibilité de convertir une pièce supplémentaire en une 5ème chambre offre une flexibilité précieuse pour accommoder vos aspirations.
La salle de bain spacieuse est un véritable havre de détente, avec une baignoire et une douche à l'italienne, idéale pour des moments de relaxation après une longue journée. Un WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire.
En explorant l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Une piscine vous invite à des journées ensoleillées de baignade et de rafraîchissement, tandis que l'espace potager vous permet de cultiver vos propres fruits et légumes frais. La petite forêt privative est le cadre parfait pour les jeux des enfants, les balades en famille ou tout simplement pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle qui vous entourent.
Pour couronner le tout, un double garage offre un espace pratique pour abriter vos véhicules et vos outils, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Cette maison familiale à Pessac offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque membre de la famille pourra s'épanouir et créer des souvenirs inoubliables. De plus, sa proximité avec les transports en commun tels que les bus et la gare de Cestas, ainsi que les commerces et écoles à proximité, en font un emplacement idéal pour une vie pratique et harmonieuse. Les amateurs de sport et de loisirs seront également comblés avec la présence d'une piste cyclable à proximité et du golf de Pessac. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis, où la vie quotidienne se mêle harmonieusement à la nature et à la commodité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Pessac (33600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 500 000 € et 620 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 658 080 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 370 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 900 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 153 €/m², et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0