Vente Maison 799 000 € Pessac (33600)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 813 €/m²
NC
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13576890
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13134903
4
4 813 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces, 166.00m², pessac
33600 PESSAC - BORDEAUX METROPOLE
Dans le centre de Pessac, à proximité des commerces, de la gare et du Tram, l'agence l'Adresse vous présente cette maison aux prestations haut de gamme construite en 2015. Cette contemporaine vous offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à ces multiples baies vitrées et ses puits de jour. Un coin salon avec vue sur la terrasse de plain pied, un poêle centrale avec une vitre à 360° vous apportent l'originalité et la chaleur pour des moments conviviaux. Toujours dans cette pièce, vous profiterez de repas dans la salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pour le confort, une arrière cuisine séparée vous permettra de faire mijoter vos plats sans être à la vue de vos convives. Côté nuit, nous découvrons trois chambres : une chambre parentale avec sa salle de bains attenante avec sa baignoire d'angle et sa grande douche à l'italienne, une deuxième chambre avec placards et la troisième, la suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing de plus de 10 m². En sous sol, semi-enterré, découvrez un vaste garage pouvant être transformé ou divisé facilement en salle de jeux, bureau, activité libérale ou bien d'autres encore. Attenant à cet espace, mais indépendant de la maison, découvrez un appartement de plus de 45 m², pouvant être loué ou bien pouvant accueillir la famille/les amis. Cette maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que du climatisation réversible, d'une domotique intégrale, d'un portail et portillon électriques avec visiophone. Elle est facile d'entretien et consomme très peu d'énergie. A l'extérieur, vous découvrez un jardin paysagé et arboré autour de la maison, une terrasse pour les repas d'été, protégée par un store banne motorisé et un jacuzzi pour se relaxer.
Vous l'aurez compris cette maison de qualité mérite qu'on la visite. Prix de vente 799 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04.
Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 672 993 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 370 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 900 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 153 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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