Vente Maison 835 000 € Pessac (33600)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 799 €/m²
676 m²
NC
34821
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13055045
5
4 799 €/m²
676 m²
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Maison d'architecte dans un secteur recherché - 33600 pessac
Cette maison est tout simplement magnifique. Construite en 2004 et située entre Pessac Centre et le secteur Universitaire, elle vous propose une maison familiale exceptionnelle. De beaux volumes, luminosité et une piscine sont tous au rendez-vous.
Au rez-de-chausée vous trouverez:
Entrée 8m2 -
Pièce à vivre (Salon/salle à Manger) 45m2 -
Cuisine ouverte sur la salle à manger de 13,5m2 -
Chambre/bureau 10,8m2 -
Couloir 7,6m2 -
Chambre 13,7m2 -
Chambre 11,6m2 -
Chambre 11,5m2 -
Salle de Bain 4,57m2 -
Salle D'eau avec WC 3,69m2 -
WC Séparé 3m2 -
Garage/Buanderie 24,8m2 -
A l'étage :
Une mezzanine de 29m2 -
Chambre de 28m2 -
Combles pour stockage .
Un joli jardin avec piscine et grande terrasse.
A six minutes à pied de la gare de Pessac, sans vis-à-vis, et très bien située pour le tramway et le secteur Universitaire, cette maison à tout pour vous plaire . Tout simplement - Magnifique ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
- EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 797 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 705 362 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 424 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 900 €, et celle la plus chère, qui est de 949 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 153 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070