Vente Maison 590 000 € Pessac (33600)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 371 €/m²
NC
NC
04/04/2024
16/05/2024
1 mois
12960785
5
3 371 €/m²
NC
NC
Maison - 175m² - 7 Pièces
33600 – PESSAC MONTEIL / PAPE CLEMENT - MAISON 4/5 CHAMBRES - R+1 - PISCINE - JARDIN – COMMERCES A PIED - CALME Je vous propose cette très belle maison d'une superficie de 175 m² sur 2 niveaux.
Entièrement rénovée entre 2015 et 2022, cette maison en parfait état bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu’en bas. Ainsi la cuisine du rez-de-chaussée et le double séjour donnant sur la superbe terrasse en bois exotique et sa belle piscine vous offriront des moments très agréables en famille ou entre amis à l’abri des regards. La belle exposition sud-ouest de la terrasse vous permettra également de profiter du Spa haut de gamme lors de vos soirées.
Tout en étant au calme, vous bénéficierez de sa situation idéale dans un quartier recherché proche de la plupart des commodités (école et lycée Pape Clément, commerces place Monteil…) ainsi que des transports (bus ligne 4) Autre atout : une chaudière à granules haut de gamme et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2022 vous permettront de réelles économies d’énergies. La façade a été refaite à neuf également l’an passé.
Cette maison peut se prêter à différent projet : Idéale pour une grande famille avec ses multiples espaces et ces 2 niveaux complémentaires ou indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant localiser des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien spécifique.
On aime :
- Son extérieur, avec sa superbe terrasse en bois exotique et sa piscine parfaitement intégrée sans vis-à-vis.
- Sa localisation idéale, au calme et proche des écoles, commerces et accès
- Ses nombreuses possibilités et pièces de vie
Venez découvrir sans tarder cette belle propriété.
Photos sur demande Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail.
CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU,
JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 683 421 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 370 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 900 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 153 €/m², et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0