Vente Maison 750 000 € Pessac (33600)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 054 €/m²
5 000 m²
NC
1511428
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143806
4
4 054 €/m²
5 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 185 m² à pessac (33600)
iad France - Audrey Brunet vous propose : Maison 6 pièces à Pessac (33600) - Quartier Toctoucau - 4 chambres - piscine - double garage Venez découvrir en exclusivité cette maison de 184 m² environ bâtie en 2006 sur un terrain de 5000 m² environ qui offre un environnement privilégié pour tous ceux en quête de confort et de sérénité. Cette élégante maison sur deux niveaux propose des espaces généreux, avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau et de bains, elle est idéale pour une famille désireuse d'espace et de confort. Le séjour, véritable coup de cOEur de la maison, est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et chaleureux. Le plus la piscine sera remise à neuf pour la vente (changement de la pompe, du sable et du liner). Les atouts majeurs: piscine, grand terrain clôturé et aménagé, double garage sécurisé, portail automatisé, alarme, chauffage sol avec pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique. A visiter sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Brunet EI (ID 50652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895357622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 672 993 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 370 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 900 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 153 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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