Vente Maison 780 000 € Pessac (33600)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 250 €/m²
1 100 m²
240 m²
JSCREPP
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932843
7
3 250 €/m²
1 100 m²
240 m²
Pessac parc camponac - maison de 240m² sur une parcelle de 1100m²
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose une maison des années 60 de 240m² (R+1) + garage de 47m² sur une parcelle de 1100m² avec 4-5 places de parking en extérieur.
La maison se compose au rez de chausée d'un logement d'une surface de 140m² disposant d'une entrée, un grand séjour de 27m² avec cheminée donnant sur une terrasse et sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une buanderie, 4 chambres, 3 salles d'eau et deux WC - le logement est en parfait état. Un garage de 47m² complète cet étage.
Le 1er étage propose un second logement (vendu VIDE) de 100m² avec une terrasse de 25m² - entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et 4 chambres - prévoir travaux de remise en état.
Laissez libre cours à votre imagination en réalisant des travaux à l'étage et / ou sur l'ensemble de la maison pour faire un seul logement.
Chauffage au gaz, double vitrage.
Contact pour visite : Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 812 212 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000