Vente Maison 286 450 € Pessac (33600)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 720 €/m²
285 m²
NC
1522679
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137785
2
3 720 €/m²
285 m²
NC
Maison 3 pièces de 77 m² à pessac (33600)
iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Pessac Alouette, proche quartier Bourgailh et des écoles Roland Dorgelès, venez visiter ce bien mitoyen d'un côté, avec un magnifique jardin exposé plein sud. Cette maison lumineuse se compose d'une véranda, une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre de 11m2 environ, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau ou une 2ème chambre de 10m2 environ, et un garage avec porte motorisée.
Vous aurez également la possibilité de faire une extension, de réagencer l'intérieur selon vos envies et d'installer une piscine. Des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus agréable à vivre.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel et un jardin ensoleillé. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 695 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 277 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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