Vente Maison 399 000 € Pessac (33600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 988 €/m²
105 m²
NC
V60005914
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12861419
3
4 988 €/m²
105 m²
NC
Maison talence 80m²
PESSAC RAZON - MAISON RENOVEE AVEC JARDIN AVANT PESSAC PROCHE CENTRE - Entre le parc Razon et le parc de Fontaudin, à deux pas du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison d'environ 80 m2 dans une petite rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un WC, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau. A l'avant de la maison, un jardinet avec terrasse et possibilité de stationner un véhicule. Cette maison saura vous charmer par sa rénovation, son emplacement et ses jolies prestations. En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 * : Honoraires Agence Inclus (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 383 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 778 € et son prix moyen au m² est de 3 978 €/m².
L'écart de prix est de 81 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 600 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000