Vente Maison 395 000 € Pessac (33600)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 540 €/m²
370 m²
86 m²
18/11/2023
12/05/2024
5 mois
9978110
2
4 540 €/m²
370 m²
86 m²
A vendre maison de plain pied pessac quartier verthamon - haut brion
Notre partenaire du secteur PESSAC vous propose à la vente PESSAC - Quartier très prisé : VERTHAMON - HAUT BRION.
Proche de toutes commodités : Pessac centre, bus, écoles... . Dans un environnement privilégié, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison d'environ 86 m à remettre au goût du jour.
Elle comprend une entrée, 2 chambres (possibilité 3ème chambre, voire 4), une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau, un wc. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière avec petit cabanon.
Elle profite en supplément d'un grand garage d'environ 35m.
Le tout sur une parcelle de 370m.
Maison en bon état d'entretien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Un projet de réagencement avec devis a été réalisé par la société Rénov. Plusieurs possibilités : ajouter une suite parentale, surélévation sur toute la maison, piscine... .
Le potentiel de cette demeure vous offre l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour un futur lieu de vie. A VISITER SANS TARDER ! Surface habitable : 86m
Prix de vente : 395 000 euros
Forfait honoraires TTC : 10 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (grille tarifaire du délégataire).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 367 954 € et son prix moyen au m² est de 3 978 €/m².
L'écart de prix est de 81 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecoullaud.fr
- 26 Rue Victor Hugo
- La Teste-de-Buch - 33260