Vente Maison 286 200 € Pessac (33600)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 216 €/m²
NC
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07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12626747
3
3 216 €/m²
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Maison 3 chambres avec garage quartier france alouette
Située dans le quartier France Alouette cette maison offre un cadre de vie privilégié. Les transports en commun tels que les bus, le tramway à 400m et la gare à 2 minutes en vélo vous offriront une grande facilité de déplacement. De plus, vous trouverez à proximité toutes les commodités, écoles, collèges mais aussi tout les commerces, ce qui facilitera le quotidien des familles. Implantée sur un terrain de 386m2 cette maison de 89m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée et un garage. La cuisine séparée vous offrira un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 648 € et son prix moyen au m² est de 3 978 €/m².
L'écart de prix est de 81 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 600 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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