Vente Maison 382 000 € Pessac (33600)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
4 244 €/m²
NC
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09/02/2024
03/05/2024
2 mois
12689330
NC
4 244 €/m²
NC
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Maison 4 pièces entièrement rénovée
SOUS OFFRE - Maison de 4 pièces, rénovée en 2022. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau équipé d’un WC suspendu et de sa douche à l’italienne, d’une 4e chambre avec puits de jour pouvant aussi faire office de bureau, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée donnant sur un séjour exposée sud-ouest. Jardin et terrasse en bois. Cette construction aux normes et standards actuels est équipée de grandes baies vitrées dans chaque chambre. Vous profiterez de sa belle exposition et de sa luminosité en toute saison. Equipée d’une pompe à chaleur réversible (climatisation), elle offre un vrai confort hiver comme été, tout en bénéficiant d’une consommation énergétique minime. Profitant d’un jardin et d’un extérieur agréable, avec son espace terrasse, cette maison se situe non loin du parc Jozereau, de l’hôpital Haut Lévèque et de la gare de Pessac Alouette, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n’attend que vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 458 € et son prix moyen au m² est de 3 931 €/m².
L'écart de prix est de 75 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0