Vente Maison 362 000 € Pessac (33600)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 022 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
14 jour
13026568
3
4 022 €/m²
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Maison - 90m² - 5 Pièces
33600 - PESSAC FRANCE ALOUETTE - MAISON RECENTE 4 CHAMBRES - TERRASSE BOIS - JARDIN - AUCUN VIS A VIS
Je vous propose cette jolie maison d'une superficie de 90 m² de plain-pied.
Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau équipé d’un WC suspendu et de sa douche à l’italienne, d’une 4e chambre avec puits de jour pouvant aussi faire office de bureau, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée donnant sur un salon séjour donnant exposée sud-ouest, et d’un jardin avec terrasse en bois .
Entièrement rénové en 2022, cette construction aux normes et standards actuels est équipée de grandes baies vitrées sur l’extérieur dans chaque chambre. Vous profiterez de sa belle exposition et de sa luminosité en toute saison. Equipée d’une pompe à chaleur réversible (climatisation), elle offre un vrai confort hiver comme été, tout en bénéficiant d’une consommation énergétique minime.
Profitant d’un jardin et d’un extérieur agréable, avec son espace terrasse, cette maison se situe non loin du parc Jozereau, de l’hôpital Haut Lévèque et de la gare de Pessac Alouette, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n’attend que vous et votre famille. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU,
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 855 € et son prix moyen au m² est de 3 931 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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