Vente Maison 344 000 € Pessac (33600)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 621 €/m²
823 m²
NC
1525835
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142660
3
3 621 €/m²
823 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à pessac (33600)
iad France - Thierry Cybula vous propose : En exclusivité, charmante maison individuelle de plain-pied à Pessac Alouette.
À la recherche d'un foyer lumineux et spacieux, ne cherchez plus, cette maison individuelle de 95m² vous offre le confort et la tranquillité que vous méritez.
** Caractéristiques principales :**
- Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires.
- 3 chambres, dont 2 avec placard, offrant des espaces privés propices à la détente.
- Une salle d'eau et un wc séparé pour un confort optimal.
- Un cellier pratique pour le rangement au quotidien.
** Atouts exceptionnels :**
- Un grand garage de 46m² idéal pour entreposer du matériel et bricoler à l'abri.
- Une dépendance et une cave à vin offrants de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Un vaste jardin ensoleillé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
** A prévoir :**
Cette propriété offre un potentiel remarquable mais nécessite quelques travaux pour atteindre son plein éclat. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
** Localisation idéale :**
Située à proximité du CHU Haut-Lévêque, du Tram B et de la gare de Pessac Alouette, cette maison bénéficie d'une accessibilité remarquable. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.
** À propos de moi :**
En tant que conseiller immobilier expérimenté, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 120 € et son prix moyen au m² est de 3 885 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 333 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 885 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 1
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