Vente Maison 499 900 € Canéjan (33610)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 448 €/m²
NC
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HZ8_108-161223
20/01/2024
25/05/2024
4 mois
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5
3 448 €/m²
NC
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Charmante maison spacieuse de 1980 située au coeur du bourg d
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et nichée dans un quartier paisible et agréable, cette magnifique maison de 145 m2, érigée sur un terrain de 800 m2, offre un espace généreux réparti sur 2 niveaux, incluant une surélévation en 2011. Vous y trouverez un séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres accueillantes et 2 salles de bain modernes. Vous pourrez profiter d’un extérieur très agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez en fond de terrain un abri bois de 12 m2 sur chappe qui permet un rangement des outils ou autres, tandis que le chemin d’accès en enrobé permet aisément de stationner 4 voitures, avec la possibilité d’aménager un carport pour les protéger. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le confort d’un quartier calme et privilégié de Canéjan, tout en profitant d’un espace familial accueillant, et avec un emplacement idéal entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Pour visiter cette charmante maison, contactez votre conseillère KALIMO Concept, Christelle CHIRON au 06.23.97.89.89 ou par mail k.chiron@kalimo.fr (Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 808312656) ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canéjan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canéjan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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