Vente Maison 477 000 € Canéjan (33610)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 180 €/m²
995 m²
NC
1513775
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144173
3
3 180 €/m²
995 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à canéjan (33610)
iad France - Marion Rebiere vous propose : Charmante maison de 150m² à vendre à Canéjan avec ces fenêtres en alcôves. Cette maison bien entretenue dessert un salon lumineux en rotonde avec sa charpente apparente. Une chambre de 13m2 avec une salle d'eau. 2 chambres spacieuses de 14 et 17m2, une salle de bain et un toilette séparé. La cuisine à ce jour semi ouverte peut être ouverte complètement. Une grande buanderie apporte un espace supplémentaire de rangement avec son accès jardin. Elle est équipée de radiateurs individuels électriques et deux climatisations réversibles dans le séjour. Profitez d'un jardin agréable et piscinable. L'allée centrale avec portail électrique permet de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle de 995m2. Le plus: Une dépendance de 25m2 à rénover (eau et électricité déjà raccordés).
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canéjan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canéjan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Canéjan (33610), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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