Vente Maison 649 000 € Canéjan (33610)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 709 €/m²
665 m²
NC
1520844
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143426
5
3 709 €/m²
665 m²
NC
Maison 7 pièces de 175 m² à canéjan (33610)
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Nouveau !!! Charmante maison récente de 175m² environ au calme et proche bourg sur une parcelle de près de 700m² environ.
Elle propose au RDC une grande et lumineuse pièce de vie de 33m² environ orientée Sud. La cuisine ouverte et équipée de 13m² environ vous conduit au cellier/buanderie et WC indépendant. Dans la continuité, une grande chambre de 15m² environ avec un accès direct sur le jardin via une grande baie vitrée. La chambre parentale, côté ouest, offre une surface de 13m² environ et dispose de sa salle d'eau privative. Côté est, vous accèderez à l'espace nuit enfants avec 2 chambres et une salle de bain avec WC. Une petite chambre ou bureau complète le RDC.
Toutes les chambres disposent d'un placard/dressing.
A l'étage, vous découvrirez une 1ère pièce très lumineuse de 24m² environ actuellement aménagée en salle de jeu (peut aussi convenir pour une chambre d'appoint), un WC, et enfin, la visite se termine par une pièce coup de coeur de 25m² environ qui vous embarquera dans l'univers du 7ème Art !
A l'extérieur, une piscine de 4x4 côté sud, sa grande terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Prestations de grandes qualités sur cette maison encore sous décennale : portail électrique, pompe à chaleur thermodynamique, chauffage au sol, clim réversible…
Commerces du bourg, école maternelle, et ramassage scolaire à 5min à pied, accès autoroute Arcachon/Bayonne à 3min en voiture, Rocade à 8min.
Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canéjan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canéjan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Canéjan (33610), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 033 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 606 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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