Vente Immeuble 787 500 € Cestas (33610)

Cestas est l'une des principales communes du département de la Gironde. Il est idéalement situé le long de l'autoroute A63, à 15 minutes des aéroports de Bordeaux et Mérignac et à 25 minutes des plages du bassin d'Arcachon. Cestas est une commune très boisée qui offre un cadre de vie périurbain de qualité, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements. Cestas est une commune recherchée pour ses atouts et sa proximité avec Bordeaux. Même si les prix de l'immobilier sont moins chers qu'en ville, ils sont néanmoins tirés à la hausse.

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

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