Vente Maison 615 000 € Cestas (33610)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
4 046 €/m²
800 m²
NC
1376261
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143508
NC
4 046 €/m²
800 m²
NC
Maison 5 pièces de 152 m² à cestas (33610)
iad France - Stéphanie Delage vous propose : Nouveauté au grand calme !! Cestas Rejouit limite bourg, venez découvrir cette coquette maison familiale de 152M2 environ avec piscine double garage et véranda . Au rdc vous profiterez d'une pièce de vie traversante , une cuisine indépendante , un espace parental et de nombreux rangements . A l'étage 3 chambres avec rangement , un wc et une salle de bain. A l'extérieur une véranda de 20m2 environ donnant sur la piscine. un double garage attenant à la maison et au cellier .... parcelle sans vis à vis et entièrement close à proximité des transports scolaires ....Bien rare dans le quartier !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cestas (33610)
Cestas est l'une des principales communes du département de la Gironde. Il est idéalement situé le long de l'autoroute A63, à 15 minutes des aéroports de Bordeaux et Mérignac et à 25 minutes des plages du bassin d'Arcachon. Cestas est une commune très boisée qui offre un cadre de vie périurbain de qualité, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements. Cestas est une commune recherchée pour ses atouts et sa proximité avec Bordeaux. Même si les prix de l'immobilier sont moins chers qu'en ville, ils sont néanmoins tirés à la hausse.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cestas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cestas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cestas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cestas (33610), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 534 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 900 €, et celle la plus chère, qui est de 569 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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