Vente Maison 524 900 € Cestas (33610)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 281 €/m²
1 200 m²
NC
BIS76_BIS_1
14/04/2024
20/05/2024
1 mois
13008406
3
3 281 €/m²
1 200 m²
NC
Vente maison
Dans un lotissement calme et arborés de PESSAC, venez visiter cette maison d'Architect qui ne vous laissera pas indifférent.
Elle repose sur une belle parcelle de 1200 m2 arborée de chênes et de différentes essences.
La qualité et la tranquillité du lieu en font une adresse de premier choix avec les commodités que la ville de Pessac peut offrir.
Pour la partie basse, elle se compose de 2 chambres dont une grande suite parentale , une belle pièce de vie lumineuse avec volume sous plafond , une cuisine ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage , nous y retrouvons un coin nuit avec une chambre, et un bel espace détente ou bureau.
La maison comprend deux points d'eaux , cellier et garage.
Elle n'attend plus que votre visite et votre histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cestas (33610)
Cestas est l'une des principales communes du département de la Gironde. Il est idéalement situé le long de l'autoroute A63, à 15 minutes des aéroports de Bordeaux et Mérignac et à 25 minutes des plages du bassin d'Arcachon. Cestas est une commune très boisée qui offre un cadre de vie périurbain de qualité, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements. Cestas est une commune recherchée pour ses atouts et sa proximité avec Bordeaux. Même si les prix de l'immobilier sont moins chers qu'en ville, ils sont néanmoins tirés à la hausse.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cestas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cestas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cestas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cestas (33610), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 653 636 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 743 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laconseillere.com
- 79B Avenue Jean Jaures
- Pessac - 33600