Vente Maison 875 000 € Cestas (33610)
- 216 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 051 €/m²
423 m²
NC
1504945
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13141792
4
4 051 €/m²
423 m²
NC
Maison 5 pièces de 216 m² à cestas (33610)
iad France - Alexandra Boucard vous propose : Découvrez une opportunité exceptionnelle sur la commune prisée de Cestas-Gazinet avec cette splendide maison construite en 2020. Conjuguant élégance et modernité, cette demeure aux finitions impeccables et prestations haut de gamme vous promet un cadre de vie sans pareil.
Laissez-vous séduire par une impressionnante pièce de vie de 84 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée de haut standing. Cette pièce centrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, promesse de moments conviviaux en extérieur.
La maison vous offre une configuration idéale avec deux suites parentales et leur salles d'eau privatives, assurant intimité et confort, complétées par deux autres chambres spacieuses conçues pour le bien-être de chacun ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine au sel équipée d'un liner miroir, invitant à la relaxation ainsi qu'un garage motorisé.
Le bonus de cette maison est la cave vitrée en sous sol qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure déjà pleine de charme.
Bénéficiez d'une localisation privilégiée à Cestas Gazinet, avec un accès facile à pied à la gare, aux écoles et commerces de proximité.
Pour découvrir si cette maison est le futur cadre de vos rêves, prenez contact avec nous pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Cestas (33610)
Cestas est l'une des principales communes du département de la Gironde. Il est idéalement situé le long de l'autoroute A63, à 15 minutes des aéroports de Bordeaux et Mérignac et à 25 minutes des plages du bassin d'Arcachon. Cestas est une commune très boisée qui offre un cadre de vie périurbain de qualité, ainsi qu'une large gamme de services et d'équipements. Cestas est une commune recherchée pour ses atouts et sa proximité avec Bordeaux. Même si les prix de l'immobilier sont moins chers qu'en ville, ils sont néanmoins tirés à la hausse.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cestas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cestas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cestas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cestas (33610), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 765 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 709 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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