Vente Maison 374 400 € Gazinet (33610)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
3 860 €/m²
351 m²
NC
856676
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077301
NC
3 860 €/m²
351 m²
NC
A vendre maison 97 m² à gazinet
Nouveauté charmante maison familiale mitoyenne, située dans une résidence paisible à Cestas Gazinet.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine lumineuse aménagée, un salon et une salle à manger spacieux.
- Un bureau pouvant être facilement transformés en chambre et une chambre , offrant une vue agréable sur le jardin.
- Une salle de bain
- WC indépendant
- Un grand dressing astucieusement aménagé sous l'escalier.
Premier étage :
- Deux chambres confortables - Sur le pallier des placards et penderies intégrés pour un rangement optimal.
- Un grenier non aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Surfaces :
- Terrain de 351 m²
- Surface habitable de 94 m² hors buanderie et garage
- Buanderie pratique de 9 m²
- Garage de 19 m²
- Un carport devant la maison pour un stationnement facile d'une voiture.
Extérieurs :
- Un jardin soigné offrant une vue paisible sur un espace vert et arboré.
- Une grande terrasse carrelée idéale pour les moments de détente en famille avec store électrique.
- Un abri avec barbecue couvert, parfait pour les repas en plein air
- Une terrasse en bois dans le jardin avec un abri de jardin (possibilité de faire une piscine sous la terrasse en bois)
L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités et des transports gare de Gazinet à 5 mn, écoles et grandes surfaces à proximité.
N'attendez plus, vous pouvez me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle maison familiale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856676)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gazinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gazinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 808 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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