Vente Appartement 306 851 € Cavignac (33620)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 527 €/m²
NC
NC
352554BSS
17/01/2024
17/05/2024
4 mois
11949079
3
3 527 €/m²
NC
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Appartement cavignac 4 pièce(s) 87.63 m2
A la campagne, le charme de la pierre avec des prestations de confort contemporaines :Stéphane Besson, conseiller immobilier indépendant, vous propose cet appartement T4 situé dans le centre-ville de CAVIGNAC (33620) à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, de la gare (12 liaisons par jour vers Bordeaux à 35 mn), de l'autoroute et voie express vers BORDEAUX, ANGOULEME, et PARIS.Ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure en pierres, il sera totalement réhabilité .Sa surface est de 87,63 m2 .Il est composé d'un séjour/cuisine, une entrée avec placard, 3 chambres avec placards et salles d'eau, un wc séparé, un jardin de 30 m2, une terrasse de 4 m2, deux places de stationnement.Copropriété de 16 logements. Chauffage par pompe à chaleur. Normes réglementation thermique RT 2012. DPE prévisionnel classe AGarantie décennale et dommage ouvrage incluses.Prix direct promoteur 306.851 euros .Vous pourrez aménager après la réhabilitation totale de l'immeuble au 1er trimestre 2024.Photos non contractuelles.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 851 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 974 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120