Vente Maison 329 000 € Cavignac (33620)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
2 301 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077907
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2 301 €/m²
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Maison d'architecte tout confort
Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles, collège et gare. La ville offre un environnement propice à la vie de famille, avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. La maison s'épanouit sur un terrain paysagé et agrémenté d'une belle piscine et sa terrasse bois. idéal pour accueillir famille et amis. Son architecture moderne se marie harmonieusement avec son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. À l'intérieur, la maison de 143 m² présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon lumineux avec vue sur la piscine et ouvert sur une cuisine équipée, wc et garage qui donne directement accès à la maison par le garage. La suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité. À l'étage, trois chambres avec balcon qui vous immerge dans la cime des arbres alentours, dressing, salle de bain et wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 2016, cette propriété moderne saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cavignac (33620), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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