Vente Maison 318 000 € Cavignac (33620)
- 224 m²
- 6 Pièce(s)
1 420 €/m²
NC
NC
17/04/2024
20/05/2024
1 mois
13021459
NC
1 420 €/m²
NC
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Propriété sur plus de 4 hectares avec 1 maison et un gîte
A 10 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 habitations sur près de 4,5 ha. Les 2 maisons se trouvent dans un grand parc intime clôturé et arboré avec au fond un joli verger. La maison d'habitation principale construite en 1986 très lumineuse grâce à sa façade plein sud, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine équipée semi-ouverte. L'entrée principale fait aujourd'hui office de bureau et bibliothèque, qui mène vers une chambre de plus de 20m² avec placards intégrés, en face une salle de bain avec baignoire intégrée et lavabo,wc indépendant. A l'étage, une autre chambre de 16m². Tout l'arrière de cette habitation est constituée d'un hangar et d'un garage de de près de 90 m². La seconde habitation d'environ 107 m² est une demeure en pierre ayant pour usage un gîte ou chambres d'hôtes. Elle se compose d'une grande entrée-salon, une cuisine équipée d'environ 20m² + son arrière cuisine et 2 chambres indépendantes avec leur salle d'eau. Les 2 maisons sont très saines (fenêtres simple vitrage et chauffage électrique) à remettre au goût du jour A noter que l'étage est aménageable. L'arrière de la bâtisse possède un grand hangar pierre d'environ 130m² avec une cave isolée. Les plus: Près de 4.5 hectares, secteur calme, grande surface de bâtiments et de terrain, 2 habitations saines, et nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cavignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cavignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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