Vente Maison 250 000 € Arbanats (33640)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
2 747 €/m²
NC
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83713952
29/11/2023
27/04/2024
5 mois
10344305
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2 747 €/m²
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Maison 4 pièces - 91 m² arbanats
ARBANATS – 33640
A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade / 3 Km de la gare de Portets.
Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Cuisine, 1 Grand salon, 3 Chambres avec placards, 1 buanderie et 1 Garage. Chauffage centrale au gaz de ville ; maison raccordée au tout à l’égout. Des travaux d’embellissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Le bien se trouve sur une parcelle d’environ 520m². Possibilité d’acquérir 2 terrains constructibles attenants. Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 250 000 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 11000 € TTC soit 4,6 %
- Référence annonce : 253VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2022
- Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 43 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arbanats que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arbanats enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Arbanats (33640), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550