Vente Maison 294 000 € Beautiran (33640)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 697 €/m²
589 m²
NC
344718BEE
17/10/2023
27/04/2024
6 mois
8891062
3
2 697 €/m²
589 m²
NC
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Maison beautiran 4 pièce(s) 109 m2
EXCLUSIVITÉ à BEAUTIRAN 33640 à 20 Km de BORDEAUX - proche de toutes les commodités, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en ImmobilierBelle maison en pierre à finir de rafraîchir au calme sur parcelle de près de 600 m2 à deux pas des commerces.Actuellement composée d'une pièce de vie en pierre apparente et cheminée d'environ 32 m2, deux grandes chambres de 15 m2 et 14 m2, cuisine séparée de 10 m2, salle de bain et wc séparé, cette maison aux prestations anciennes offre un beau potentiel avec une pièce de plus de 28 m2 à finir de rénover (suite parentale par exemple ou deux chambres supplémentaires voire studio indépendant).Chauffage gaz de ville, tout à l'égout - Dépendances attenantes 15 m2, Puit - Exposition SudDPE Classe D GES Classe D - Estimation du coût des énergies entre 1470 et 2030 euros/anPrix 294 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beautiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beautiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120