Vente Maison 950 000 € Beautiran (33640)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 130 €/m²
NC
NC
A28526ARM33
22/04/2024
19/05/2024
28 jour
13043005
4
4 130 €/m²
NC
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Maison à vendre à beautiran (33640) - gironde
A 3 km de Beautiran, à seulement 15mn de Bordeaux et 7mn de la gare TER
Belle propriété avec grande maison en pierre de taille de 230m², ancien chai et dépendances avec vue et en bordure de Garonne, Avec quelques travaux, elle sera idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique dans un cadre idéal et bucolique
La maison de maître dispose en rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire et de son arrière cuisine avec four à pain donnant sur la terrasse plein sud, 1 salon à aménager et 1 salle d’eau, ainsi que les anciens chais dont l’utilisation ou le réaménagement peut être imaginé de multiples façons.
A l’étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc séparé, ainsi qu’un grand salon double et une petite cuisine aménagée.
Le potentiel d’extension de l’ensemble peut répondre au développement de différents projets Belle propriété avec grande maison en pierre de taille de 230m², ancien chai et dépendances
En bordure de Garonne, dans une impasse au calme et sur un grand terrain de 3ha, grande maison de Maître de 230m² avec ses dépendances est idéalement placée en bordure de Garonne (mais sans jamais avoir subi d’inondation), A 20mn de Bordeaux et 5mn de la gare TER, cette grande propriété au charme indéniable dispose de son ponton pour amarrer son bateau.
Avec quelques travaux, elle sera idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique dans un cadre idéal et bucolique
La maison de maître dispose en rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire et de son arrière cuisine avec four à pain donnant sur la terrasse plein sud, 1 salon à aménager et 1 salle d’eau, ainsi que les anciens chais dont l’utilisation ou le réaménagement peut être imaginé de multiples façons.
A l’étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc séparé, ainsi qu’un grand salon double et une petite cuisine aménagée.
Le potentiel d’extension de l’ensemble peut répondre au développement de différents projets
Le terrain de 3ha et ses dépendances complètent le tout pour accueillir confortablement des animaux et chevaux.
Avec sa proximité de Bordeaux et de la gare TER, son grand terrain et son joli potentiel, cette propriété doit absolument être visitée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A 3 km de Beautiran, à seulement 15mn de Bordeaux et 7mn de la gare TER
Belle propriété avec grande maison en pierre de taille de 230m², ancien chai et dépendances avec vue et en bordure de Garonne, Avec quelques travaux, elle sera idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique dans un cadre idéal et bucolique
La maison de maître dispose en rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire et de son arrière cuisine avec four à pain donnant sur la terrasse plein sud, 1 salon à aménager et 1 salle d’eau, ainsi que les anciens chais dont l’utilisation ou le réaménagement peut être imaginé de multiples façons.
A l’étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc séparé, ainsi qu’un grand salon double et une petite cuisine aménagée.
Le potentiel d’extension de l’ensemble peut répondre au développement de différents projets Belle propriété avec grande maison en pierre de taille de 230m², ancien chai et dépendances
En bordure de Garonne, dans une impasse au calme et sur un grand terrain de 3ha, grande maison de Maître de 230m² avec ses dépendances est idéalement placée en bordure de Garonne (mais sans jamais avoir subi d’inondation), A 20mn de Bordeaux et 5mn de la gare TER, cette grande propriété au charme indéniable dispose de son ponton pour amarrer son bateau.
Avec quelques travaux, elle sera idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique dans un cadre idéal et bucolique
La maison de maître dispose en rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire et de son arrière cuisine avec four à pain donnant sur la terrasse plein sud, 1 salon à aménager et 1 salle d’eau, ainsi que les anciens chais dont l’utilisation ou le réaménagement peut être imaginé de multiples façons.
A l’étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc séparé, ainsi qu’un grand salon double et une petite cuisine aménagée.
Le potentiel d’extension de l’ensemble peut répondre au développement de différents projets
Le terrain de 3ha et ses dépendances complètent le tout pour accueillir confortablement des animaux et chevaux.
Avec sa proximité de Bordeaux et de la gare TER, son grand terrain et son joli potentiel, cette propriété doit absolument être visitée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beautiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beautiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340