Vente Maison 283 500 € Cabanac-et-Villagrains (33650)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 250 €/m²
1 069 m²
NC
1-1304CAB
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077553
3
2 250 €/m²
1 069 m²
NC
Maison grande pièce de vie , 3 chambres, et garage
Sur Cabanac et Villagrains, à 10 minutes de Saucats et de La Brède , cette maison vous offre une belle entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et dinatoire avec une vue magnifique sur la forêt, une cellier et un garage attenant, trois chambres, une salle de bain , des wc indépendants . A l'extérieur une grande terrase bois avec un abris de jardin. En contre bas un grand jardin avec un abris de jardin. Sur la commune écoles maternelle et primaire , médecins, kiné, osthéopathe, podologue , infirmières, boulangerie, coiffeurs, pizzeria, brasserie ... Travaux à prévoir: détails sur demande. Contactez vite votre agence locale YDIMMO CABANAC , Marie-Annick Laurence et Manon seront râvies de vous renseigner: O556852496 / ydcabanac@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabanac-et-Villagrains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabanac-et-Villagrains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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