Vente Maison 588 000 € Cabanac-et-Villagrains (33650)

  • 188 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Yd Immo
Prix au m²
3 128 €/m²
Terrain
4 570 m²
Surface Carrez
188 m²
Réf. Agence
1299CAB
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13038040
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 128 €/m²
Terrain
4 570 m²
Surface Carrez
188 m²

Magnifique propriete avec studio et piscine

NOUVEAUTE! A 10 minutes de la Brède et Saucats, sur la commne de Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir dans un environnement calme et spacieux, cette grande maison familiale comprenant au rez de chaussée un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage deux belles chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un wc indépendant. Au sous sol un grand garage de 98m², une buanderie et un bureau. Vous découvrirez également un grand studio non attenant de 42m² très lumineux avec de grandes baies vitrées, climatisation, coin cuisine,salon salle à manger et grande salle d'eau. A l'extérieur une magnifique piscine chauffée à nage contrecourant, un spa 6 places, une cabane dans les arbres, un terrain arboré de 4500m², viennent complèter ce bien d'exception. N'attendez plus , prenez contact dès maintenant auprès de votre agence YDimmo Cabanac 05 56 85 24 96

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 400 €, soit un prix net vendeur de 558 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 206 €
Coût d'aquisition estimé
630 206 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 460 €
- Taxe communale additionnelle
7 056 €
- Taxe nationale
627 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
588 €
Total
34 731 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 114 €
- Débours
1 360 €
Total
7 474 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
370 000
1888
2020
0
0
0
2019
2
600 000
3046
2018
1
274 950
1403
2017
0
0
0
2016
1
181 000
905
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Yd Immo