Vente Maison 588 000 € Cabanac-et-Villagrains (33650)
- 188 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 128 €/m²
4 570 m²
188 m²
1299CAB
20/04/2024
14/05/2024
27 jour
13038040
5
3 128 €/m²
4 570 m²
188 m²
Magnifique propriete avec studio et piscine
NOUVEAUTE! A 10 minutes de la Brède et Saucats, sur la commne de Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir dans un environnement calme et spacieux, cette grande maison familiale comprenant au rez de chaussée un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc. A l'étage deux belles chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un wc indépendant. Au sous sol un grand garage de 98m², une buanderie et un bureau. Vous découvrirez également un grand studio non attenant de 42m² très lumineux avec de grandes baies vitrées, climatisation, coin cuisine,salon salle à manger et grande salle d'eau. A l'extérieur une magnifique piscine chauffée à nage contrecourant, un spa 6 places, une cabane dans les arbres, un terrain arboré de 4500m², viennent complèter ce bien d'exception. N'attendez plus , prenez contact dès maintenant auprès de votre agence YDimmo Cabanac 05 56 85 24 96
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabanac-et-Villagrains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabanac-et-Villagrains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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