Vente Maison 312 500 € La Brède (33650)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 024 €/m²
338 m²
NC
BAVMA20015570
10/11/2023
03/05/2024
5 mois
9710276
3
3 024 €/m²
338 m²
NC
Découvrez votre futur nid douillet à la brède !
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située dans le paisible cadre de La Brède.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le rangement astucieux des placards et un espace WC.
La pièce maîtresse de ce bien est incontestablement la spacieuse salle de séjour baignée de lumière naturelle, offrant une triple exposition. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine moderne avec son cellier attenant.
La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres, idéales pour accueillir famille, amis.
À l'extérieur, le bonheur se poursuit avec une parcelle de 330 m² environ, mettant en valeur une terrasse en bois intime et sans vis-à-vis. Un cadre parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou tout simplement profiter du calme environnant.
Bien que cette maison ait été rénovée en 2013, il reste quelques finitions à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de façonner votre nouvelle demeure selon vos souhaits.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Brède ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laplainedelimmo.fr
- 2830 Avenue De Toulouse
- Cadaujac - 33140