Vente Maison 390 000 € La Brède (33650)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 545 €/m²
699 m²
NC
1496938
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142726
3
3 545 €/m²
699 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à la brède (33650)
iad France - Charlotte Harribey vous propose : A quelques minutes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte Les Grave, charmante maison récente dans lotissement, idéalement située à 30 minutes de Bordeaux
Bienvenue dans cette superbe maison moderne construite en 2018, nichée dans un lotissement paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie confortable avec des finitions de qualité, parfait pour une famille ou des professionnels cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité.
Elle propose un design moderne et des installations à jour, avec une surface habitable de 113 m2 répartis sur un terrain clos de 699 m2, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille.
Profitez de la commodité d'un portail électrique et d'un espace de parking pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un cellier attenant.
Elle comprend 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
En plus de la suite parentale, il y a une salle de bains supplémentaire avec wc et 1 wc séparés.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue pour des moments de détente en plein air.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique A, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur les factures.
Située à seulement 25 minutes de la gare et de l'aéroport de Bordeaux en voiture ou 20 minutes en train, les deux gares les plus proches se trouvent à 5 minutes en voiture. Vous avez également la possibilité de récupérer le TRAM C à 15 minutes en voiture.
Contactez-moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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