Vente Maison 439 900 € La Brède (33650)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
3 697 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13057150
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3 697 €/m²
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Maison de 119m² et sa piscine en bordure de forêt
Située à Saint-Selve, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en bordure de foret, tout en étant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des services essentiels à proximité pour le quotidien des habitants. De plus, sa situation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que des parcs, des écoles et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, ce bien comprend un carport double pour véhicules, un cabanon pour le rangement, une terrasse en bois idéale pour se détendre, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1200 m², offrant suffisamment d'espace pour des activités extérieures en famille. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 119 m² présente un salon spacieux muni d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec îlot central, un cellier pratique, trois belles chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux toilettes et une seconde salle d'eau. L'aménagement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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