Vente Maison 475 000 € La Brède (33650)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
3 958 €/m²
NC
NC
08/09/2023
05/05/2024
7 mois
7615806
NC
3 958 €/m²
NC
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Maison de plain pied, jardin, piscine.
Située aux portes de Bordeaux, sur le canton de la Brède, au sein de la commune de Saint Selve, venez découvrir cette maison de 120m² en troisième ligne, construite sur une parcelle de 863m². A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse bois de plus de 80m², d'un cabanon, d'un atelier, d'un jardin avec arrosage intégré, de plusieurs places de parking et d'une piscine maçonnée avec membrane armée et traitement au sel. Un pool house vient compléter ce joli coin de paradis. Parfaitement aménagée, actuelle, cette maison de plain pied se compose d' une pièce de vie spacieuse et lumineuse enrichie d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un bureau, deux chambres, une suite parentale et une salle de bains. Un garage avec cellier/buanderie agrémente le tout. Les points forts : L'emplacement / qualité des prestations / Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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