Vente Maison 547 000 € La Brède (33650)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 484 €/m²
NC
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08/04/2024
13/05/2024
1 mois
12976908
2
4 484 €/m²
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Charmante maison contemporaine en bois nichée dans la verdure - la brède
Découvrez cette élégante maison individuelle de 1997, située à La Brède (33650) ; parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Les caractéristiques de ce bien : le confort d'une maison de plain-pied, avec 5 pièces bien agencées, dont 2 chambres spacieuses et un séjour lumineux, un espace dédié permet de concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible, la propriété comprend une vaste terrasse de 50 m², idéale pour se détendre sur un terrain piscinable, un carport pour camping car et un autre pour la voiture, un garage et des places de stationnement disponibles. En ce qui concerne l'environnement et les commodités : Bien que nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une atmosphère paisible avec un accès facile aux commodités du centre-ville de La Brède, aux écoles maternelle et primaire, au collège ainsi qu'aux commerce de proximité. Pour une vie agréable dans un cadre bucolique, cette maison à La Brède est une opportunité à saisir. Contactez-moi au 06.822.03.822 pour une visite et laissez-vous séduire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 547 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 519 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008