Vente Maison 548 500 € La Brède (33650)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 388 €/m²
1 572 m²
NC
72-149
27/04/2024
12/05/2024
16 jour
13065845
2
4 388 €/m²
1 572 m²
NC
Vente maison t4 la brede 2 chambres
Description
Un air de vacances pour cette maison ossature bois, à l 'esprit "bord de mer", située sur une belle parcelle de près de 1600m2, dans un environnement calme et arboré de La Brède. La maison , très bien entretenue , de même que les extérieurs sont soignès, offre une belle pièce de vie aux dimensions généreuses, baignée de lumière grâce aux espaces vitrées parfaitement exposées . Deux chambres spacieuses, un bureau, Une grande cuisine lumineuse et toute équipée , avec accès à la terrasse vous permettra d'accueillir famille et amis au grand air . A l'extérieur; 2 carport et un garage de 30m2 potentiellement transformable en studio indépendant,complètent ce bien sur un terrain piscinable, située à proximité des sentiers forestiers et à quelques encablures des écoles et du coeur de bourg .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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