Vente Maison 498 000 € La Brède (33650)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
3 831 €/m²
662 m²
NC
VM391
07/03/2024
19/05/2024
2 mois
12816689
NC
3 831 €/m²
662 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - la brède 33650
;Sur la commune de La Brède (33650), quartier Eyquem/Reys Le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison de caractère 4 pièces + bureau, entièrement restaurée, de plain pied située dans un environnement agréable. Elle est située à proximité immédiate : des commerces, des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), d'un supermarché, et l'autoroute A62 est accessible à 2 km. Son intérieur est composé d'une belle entrée avec placard, une grande salle à manger/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une immense terrasse et le jardin et un magnifique salon cathédral avec cheminée insert. La maison propose aussi ;trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une autre avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un wc séparé et une buanderie ;. A l'extérieur on retrouve, ;un jardin entièrement paysagé et clôturé disposant d'une cuisine d'été équipée, une piscine avec sa terrasse bois, un garage de rangements et trois places de stationnement pavées en extérieur. Un abri bois et une serre de jardin viennent compléter ce superbe extérieur, La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (Classement énergétique : C) Prix de vente : 498 000€ dont 8 000€ de frais d'agence charge acquéreurs. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 ou 05.56.44.05.79. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 - BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… LOCATION/GESTION – ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX ;- CPI 3301 2016 000 012 242
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetdelacourse.com
- 27 Rue De La Course
- Bordeaux - 33000