Vente Maison 570 000 € La Brède (33650)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
4 222 €/m²
1 050 m²
NC
VM392
10/04/2024
13/05/2024
1 mois
12989272
NC
4 222 €/m²
1 050 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - la brède 33650
RARE - Sur les hauteurs de la commune de La Brède (33650), secteur Avignon/Montesquieu : Le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison 5 pièces (4ch) de plain pied construite sur une jolie parcelle de 1050m² située dans une petite impasse avec un environnement agréable et calme. Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un jardin aménagé et clôt sans à vis à vis disposant d'une piscine 10x5, une immense terrasse en bois exotique pouvant accueillir un espace détente, un salon d'été, un emplacement cuisson bbq/plancha. Un abri de jardin vient compléter ce superbe extérieur bien orienté. La maison est composée d'une entrée, un salon avec cheminée et bow-window, une salle à manger, une cuisine américaine équipée avec ilot centrale ouvrant ;directement avec une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. La maison propose également une suite parentale avec sa propre salle de bain, toilette et rangements, 2 chambres (placards), une 4éme chambre indépendante une salle d'eau privative et toilette, un wc séparé et un cellier/buanderie ;. Elle est située à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), du bourg, des commerces, un supermarché, et l'autoroute A62 accessible à 2 km. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (DPE classé en C ) Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Prix de vente fai : 570 000 € dont 16 000 € d'honoraires agence charge acquéreurs. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 ou 05.56.44.05.79. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 - BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS LOCATION/GESTION Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX ;- CPI 3301 2016 000 012 242
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetdelacourse.com
- 27 Rue De La Course
- Bordeaux - 33000