Vente Maison 872 000 € La Brède (33650)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
4 899 €/m²
NC
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06/04/2024
13/05/2024
1 mois
12972046
NC
4 899 €/m²
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Villa d'architecte sur parcelle de 1100m2
Dans un quartier paisible offrant une vue dégagée, cette maison contemporaine de 178m² propose une disposition harmonieuse. Elle comprend une entrée équipée de placards, un lumineux séjour salle à manger de 54m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20m², ainsi qu'une confortable suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, un cellier et un garage attenant isolé de 30m². À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle de bains et un WC complètent l'agencement. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et un jardin paysagé ajoutent au charme de la propriété. Avec ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 872 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 832 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 610 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 304 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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