Vente Maison 880 000 € La Brède (33650)
- 218 m²
- 8 Pièce(s)
4 037 €/m²
NC
NC
19/05/2023
02/05/2024
11 mois
4377801
NC
4 037 €/m²
NC
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Magnifique propriété 8 pièces 218 m²
Sur la commune de Saint-Médard d'Eyrans, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Bordeaux, proche des accès et de la gare, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. Construite en 2018 "dans les règles de l'art", la maison offre une superficie habitable d'environ 220 m2. Elle se compose d'une superbe entrée lumineuse avec de grands placards. Deux possibilités, nous commencerons avec l'aile de droite, un bel espace salle de jeux très lumineux dessert trois grandes chambres avec Salle d'eau et WC chacune ! L'aile de gauche quant à elle, dessert une superbe pièce de vie avec deux baies vitrées à galandage de part et d'autre, vous donnant une impression de "dedans dehors" (just amazing!), une cuisine contemporaine et équipée avec un très grand cellier/buanderie attenant complète celle-ci. Une partie nuit avec deux grandes chambres, une Salle de bain et un WC indépendant. A l’écart une superbe suite parentale avec dressing, Salle de bain/Salle d'eau et WC, donnant sur une terrasse bois et sa piscine ! Le bien-être et le confort des occupants ont été pris en compte, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (gainable), et d'huisseries en PVC galvanisé avec double vitrage (l'esthétique de l’aluminium et la performance du PVC !) et de deux ballons thermodynamiques. La maison est aux dernières normes en matière de construction et possède le label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Le jardin est arboré, possède un forage, et pour compléter cet espace de vie, la propriété dispose d'une piscine 5/10 au sel ! Les +++: Un garage d'environ 40m², le secteur, l’état NEUF du bien, une allée goudronnée, le système de chauffage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Brède (33650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 652 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 269 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 900 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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